|
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме №№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| 1
| Уборка лестничных площадок и маршей
| Сухая уборка – 2 раза в неделю
Влажная уборка – 1 раз в месяц
| 2
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Обметание пыли с потолков.
| 1раз в год
| 3
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, мытье окон.
| 1раз в год
| 4
| Уборка технического этажа и подвального помещения
| 1раз в год
| 5
| Уборка и очистка придомовой территории
| Ежедневно
| 6
| Окос газона
| По мере необходимости
| 7
| Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
| По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
| | 8 | Ликвидация скользкости | По мере необходимости | | 9 | Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек | По мере необходимости | | 10 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | По мере необходимости | | 11 | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. | По мере необходимости | | 12 | Консервация системы центрального отопления. Ремонт просевших отмосток | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | | 13 | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | | 14 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения | Прочистка канализационного лежака – по мере выявления неисправностей.
Проверка неисправности канализационных вытяжек по мере выявления неисправностей.
Проверка исправности дымовентиляционных каналах – 2 раза в год.
Ремонт электропроводки, смена перегоревших лампочек, смена и ремонт включателей в МОП – по мере выявления неисправностей. |
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
№ пп
| Вид работ
| Состав работ
| 1
| Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений
| 1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления.
3. Восстановление гидроизоляции фундаментов.
4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).
5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов.
6. Ремонт отмостки.
7. Восстановление приямков, входов в подвалы.
| 2
| Работы, выполняемые по ремонту стен
| 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов.
3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
| 3
| Работы, выполняемые по ремонту крыш
| 1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, мягких кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами.
2. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.
3. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
4. Частичная замена рулонного ковра.
5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания.
| 4
| Оконные и дверные заполнения
| 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования.
| 5
| Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей
| 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец.
| 6
| Полы
| 1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
| 7
| Работы, выполняемые по внутренней отделке
| 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования.
2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине Управляющей Организации.
| | 8 | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления | 1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб.
4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем.
5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
6. Промывка системы центрального отопления.
7. Регулировка и наладка систем центрального отопления. | | 9 | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации | 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий.
2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования.
3. Ремонт и прочистка водонагревателей.
4. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов.
5. Ремонт внутренних водостоков.
6. Ремонт и замена вентилей.
7. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования.
| | 10 | Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения | 1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования.
2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования. | | 11 | Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов | 1. Ремонт входных площадок, отмосток.
2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.
3. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях. | | 12 | Разные работы | 1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах.
2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на технических этажах и в подвалах домов.
4. Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг.
|
Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом
1. Услуги по обеспечению поставки в мгогоквартирный дом коммунальных ресурсов.
2. Заключение от имени собственников помещений в многоквратирном доме договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определнных решением общего собрания собственников ( в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
3. Учет собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями.
5. Ведение претензионно-исковой работы исполнительного производства по взысканию задолженности.
6. Планированию работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
7. Организация работ по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных денежных средств в порядке, согласованном с собственниками.
8.Технический контроль за выполнением работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.
9. Подготовка и проведение мероприятий, связанных с проведением капитального ремонта.
10. Контроль за выполнением работ по капитальному ремонту.
11. Осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств.
12. Формирование плановых и фактических доходов и расходов по каждому многоквартирному дому.
13. Прием и рассмотрение жалоб, заявок и обращений по вопросам, связанным с качеством предоставляемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом.
14. Иные услуги по управлению многоквартирным домом.
|
Меню сайта